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          探索

          近期,楼市包括深圳、回暖苏州、信号青岛等地晒出楼市成交量“成绩单”。涌现从成交数据看,热点多个城市楼市成交量较为活跃,地区回暖信号较为明显。集中绩单

          在此之前,晒成多地公布的楼市10月份房地产销售数据显示,热点地区10月份呈现出较为明显的回暖“金十”特征。

          除了成交向好外,信号近期,涌现发布楼市利好政策的热点城市也在不断增多,其中不乏深圳、地区成都等地。集中绩单

          多地晒楼市成绩单

          11月12日,“深圳发布”微信公众号发文,11月11日,深圳市房地产中介协会公布的数据显示,2024年第45周全市二手房(含自助)录得2238套(以二手房买卖合同发起时间为口径),环比增长6.1%。从近期二手房市场走势看,录得量已连续5周单周超2000套,二手房市场的录得量呈现高位企稳态势。

          苏州楼市方面,11月12日,“苏州发布”微信公众号消息,苏州房地产市场止跌回稳,10月新房和二手房成交量双双增长。苏州市新建商品住房认购量环比增长50%,二手房签约量同比增长66.8%。改善型购房者出手意愿增强,市场转化率显著提升。购房者受益于政策利好,首付款和贷款利率的降低,推动了住房消费。四季度苏州将新增60余个商品房项目,供应房源8000余套,市场热度有望持续。

          11月11日,“青岛发布”援引相关机构统计数据显示,10月份青岛房地产总成交量12265套,同比增长15.2%。其中新房成交量5621套,同比增长7.8%;二手房成交量6644套,同比增长22.3%。10月份青岛新房住宅各方面成交数据整体表现为“改善”需求,从面积来看,120平方米至150平方米住宅成交量最高。

          销售数据创新高

          在此之前,多地公布的10月份销售数据显示,热点地区10月份呈现“金十”特征。

          北京市住建委最新数据显示,10月,北京二手房网签量达17367套,环比上涨30.8%,同比上涨63%。北京“9·30”楼市新政发布后,市场交易活跃度迅速提升,10月份二手房网签量创19个月以来新高。

          深圳二手房市场则在10月份创下45个月新高。深圳市房地产中介协会统计数据显示,2024年10月,深圳市二手房录得8269套,环比增长117.0%,同比增长122.5%,创近45个月以来新高。反映出深圳“9·29”楼市政策效果显著,消费者信心回升明显。

          住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示,10月,商品房成交量增长从一线城市向更多城市扩大,从区域数据能看到变化的范围。分城市看,很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长最为明显,新建商品房网签成交量同比增长14.1%,二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%,北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

          持续发布利好政策

          除了成交向好外,近期,发布楼市利好政策的城市也在不断增多。

          贵州省贵阳市住房公积金管理中心11月11日发布《住房公积金促进贵阳贵安房地产市场止跌回稳的九条措施(征求意见稿)》。其中提出,提高住房公积金最高贷款额度,将公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元,多子女家庭由100万元提高至120万元;支持住房公积金购房首付款代际互助;支持提取住房公积金支付贵阳贵安自住住房物业服务费。

          成都高新区则明确购房消费补贴开始申领,每套补贴2万元到6万元不等。“成都发布”微信公众号消息,11月11日9时起,成都高新区购房消费补贴正式开始申领。在成都高新区新增购买新建住宅的,单套建筑面积90平方米(含)以下的,每套补贴2万元云闪付专享红包;90平方米至144平方米(含)的,每套补贴4万元云闪付专享红包;144平方米以上的,每套补贴6万元云闪付专享红包。在成都高新区新增购买新建住宅项目地下车位的,新增购买第1个补贴2000元云闪付专享红包,在同一小区新增购买第2个及以上的,每个补贴4000元云闪付专享红包。同一地址,视为同一小区。

          深圳公积金中心11月11日发文,拟提高深圳市公积金贷款最高额度,加大对缴存职工的利息补贴力度。职工个人申请公积金贷款,最高额度由现行的50万元提高至60万元;家庭共同申请公积金贷款,最高额度由现行的90万元提高至110万元。

          深圳公积金中心发文显示,若职工同时符合多种上浮情形,上浮比例可以累加。多子女家庭购买保障性住房,最高额度可以上浮60%;多子女家庭购买首套住房,最高额度可以上浮80%;若同时满足以上三种上浮情形,最高额度则可以上浮100%,即职工个人申请最高可贷120万元,家庭共同申请最高可贷220万元。

          责任编辑:韩静

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